máy pha cafe

Trang chủ / Tin tức Chia sẻ vài kinh nghiệm cho các bạn khi đi thuê nhà

Chia sẻ vài kinh nghiệm cho các bạn khi đi thuê nhà

Chia sẻ vài kinh nghiệm cho các bạn khi đi thuê nhà
 Vài kinh nghiệm thuê nhà...
1.Bên chủ thuê ai là người chịu trách nhiệm với hợp đồng? Người đó có thực sự là chủ tài sản cho thuê hem? Mình từng dính kinh nghiệm cùng team anh em thuê nhà trên phố cổ. Lúc team mình trao đổi thì gia đình nhà bên kia cũng 3 người (bố & 2 con). Ông bố trong buổi nói chuyện lúc nào cũng bảo tôi cho 2 thằng con tôi quyết, tôi già rồi không biết gì!?! Mấy anh em trẻ nói chuyện với nhau thì cũng thấy hợp, vả lại chủ nhà cũng từng làm chức đến Vụ phó, cũng có vẻ uy tín.... Thế là chốt hết mọi thứ xong xuôi...
Thế là đặt cọc xong để chốt ký hợp đồng. Đến lúc ký hợp đồng thì ôi thôi ông chủ nhà biến thành một người khác, tinh quái, ranh mãnh và ăn người, deal lại khá nhiều điều khoản vì: “nhà của chú mấy thằng con chú biết gì đâu”... Sau này phát sinh ra điều gì bất lợi thì lại đẩy con ra với bài: “Cháu làm việc với con chú, chú cũng không biết gì”
Bài học nhớ đời: Cứ yêu cầu chủ nhà đưa giấy tờ chứng minh mình là chủ sở hữu tài sản ra. Và làm việc duy nhất chỉ với 1 người đó để thống nhất các điều khoản là tốt nhất...
2.Chủ nhả đồng ý cho sửa sang điều gì thì ưu tiên làm luôn cho thật nhanh... Chủ nhà thì rất thích nhà phải “nguyên trạng”, trong khi cái nguyên trạng của chủ nhà đôi khi không thể phù hợp với việc kinh doanh. Mà đôi khi vì máu thuê quá cho nên người thuê hay bị trao đổi miệng với chủ nhà về việc sửa sang chỗ này chỗ nọ... Thực tế thì các phần sửa sang này nếu được thì cho vào hợp đồng. Nhưng đôi khi bắt tay vào sửa thì mới phát sinh ra việc phải sửa thêm chỗ nọ chỗ kia. Lúc đó thì trao đổi thêm với chủ nhà & nếu được thì phải sửa thật nhanh. Vì có những điểm chủ nhà đã đồng ý cho sửa rồi nhưng vì không sửa luôn và sau đó chủ nhà cũng nghĩ lại thế nào đó nên đổi và không cho sửa... Lúc đó thì mình cũng không được việc & mang thêm bực tức vào người...
3.Bạn chỉ chủ động trước khi xuống cọc... Cho nên các điều khoản khó ăn, khó nhằn cần phải deal vào lúc này: cọc bao nhiêu tiền, điều kiện trả lại cọc, thuê nhà trong bao lâu, thanh toán mấy tháng một.... mấy cái điều khoản dạng “được ưu tiên cho thuê tiếp khi hết hợp đồng” thực ra khá vô nghĩa, có thể vứt bỏ. Quan trọng là điều khoản “Chủ nhà đền bao nhiêu nếu trả nhà trước hạn”. Bạn đã đầu tư rất nhiều tiền vào cơ sở vật chất và rất nhiều đồ đã được custumize cho mặt bằng đó, đừng để mấy cái điều khoản “báo trước mấy tháng” dành cho cả 2 bên, bạn sẽ là người chịu thiệt...
Trong lúc Covid hãy cứ mạnh dạn xin deal lại giá và các điều khoản bất lợi trong hợp đồng. Quan hệ người thuê với chủ nhà là đối tác, không phải xin cho. Mình là đối tác sắp toang đến đít mà chủ nhà bình chân như vại vẫn tăng giá đều đều thì không phải là đối tác tốt, khó kết hợp lâu dài, cân nhắc hết hợp đồng là té, hoặc cut loss sớm thôi cho nó lành...
Cre: HOÀNG TÙNG - Mr Pizza

Tag :

Nhận xét đánh giá